Demanda Empresa Lifestyle Llega US$30.0 Millones


Fecha de Actualización: martes, 01 de agosto de 2017

 | Por: La Redacción

Una compañía propiedad de inversionistas austriacos presento este martes varias demandas contra la empresa Lifestyle por más de US$30.0 millones bajo el alegato de incumplimiento de contrato para el desarrollo de un proyecto turístico.

Ademas, por la retención de recursos que debió reportarse desde el 2010 por venta de inmuebles de tiempo compartido.

Los ejecutivos de la empresa Esmeralda, a través del coordinador de su equipo de abogados, licenciado Nelson Jaquez Suarez, informo mediante rueda de prensa celebrada en uno restaurante de esta ciudad, la ruptura de sus vínculos co el Grupo Lifestyle, ubicado en el enclave turístico de Cofresi, en Puerto Plata, a la vez que reclamo los recursos retenidos y el control de su propiedad con el propósito de “desarrollar el proyecto turístico que actualmente esta prácticamente congelado e incluye en su primera etapa 12 villas para uso vacacional y 20 apartamento de condominio”.

Ademas, de Lifestyle Holidays Assets Holding, la demanda de US$31.7 millones, incluye a sus subsidiaria Tisha Investmens Overseas y Quismar Dominicana, incluso el pago de los bienes retenidos y la resolución del contrato lo hace la empresa Esmeralda que adquirió los inmuebles en el 2018.

Jaquez Suarez destaco que este tipo de incumplimiento contractual, entre inversores extranjeros lamentablemente afecta a Puerto Plata, como destino de inversión y como referente del producto tiempo compartido; y se suma al conjunto de quejas de los clientes provocado por Lifestyle no solo en esta zona de la costa Norte, sino también en otros destinos, incluyendo preocupantes denuncias que circulan en Internet y que se han divulgado recientemente en nuestro país en redes sociales.

HISTORIA

El abogado Jaquez Suarez revelo que la empresa Esmeralda fue fundada en 1984 por inversionistas canadienses que adquirieron la propiedad turística Costa Esmeralda, en Playa Cofresi, próximo a Costambar en Puerto Plata, pero posteriormente te la vendieron  en el 2008 al empresario austriaco Alexander Schaufler, quien después de la adquisición recibió una propuesta de Markus Wischenbart, principal ejecutivo y accionista del Grupo Lifestyle, para desarrollar un proyecto de villas y apartamentos.

Observo que las negociaciones comenzaron en el 2008, se suscribieron diversos acuerdos, dos años después, las partes firmaron u  contrato por medio del cual Lifestyle, conjuntamente con otras empresas subsidiarias, se comprometieron a operar el proyecto Costa Esmeralda que se desarrollaría en los inmuebles propiedad de esta ultima compañía.

Revelo que la empresa Esmeralda aportaría los 82 mil metros cuadrados de su inmueble, lo que hizo desde el primer día, pero desde entonces Lifestyle ha operado este proyecto y esta obligada a informar sobre las operaciones realizadas, pagar el porcentaje de los ingresos generados por la venta de propiedades inmobiliarias y de tiempo compartido, de todo lo cual acuso a los primeros de lucrarse ilícitamente durante ese tiempo.

Informo que en adición a esto Lifestyle ha incurrido en otras violaciones al contrato, tales como uso de las propiedad para fines distintos a los contratados; obstrucción de acceso; negativa a desarrollar el proyecto en la forma en la que fue convenido, puesto que se rehúsa a construir el complejo Costa Esmeralda Village, con sus 120 apartamentos de condominio, desarrollo turístico que representa un aporte significativo a la industria y es una importante fuente de empleos e ingresos para Puerto Plata.

Dijo que básicamente han sido “infructuosos todos los esfuerzos y los requerimientos que le hemos hecho personalmente al Grupo Lifestyle y a su propietario Markus Wischenbart para que rinda cuenta de las operaciones que llevan a cabo en el proyecto propiedad de la empresa Esmeralda, SRL y de su ejecutivo Alexander Schaufler”.

DEMANDAS

El coordinador del consejo de la defensa de la empresa Esmeralda, quien se hizo acompañar en  dicha rueda de presan del también abogado, Samir Mateo, destaco que ha sido necesario acudir a los tribunales dominicanos, porque las pocas veces en las que se ha logrado un acercamiento o una corta respuesta vía correo electrónico, el Grupo Lifestyle alega que no tiene nada sobre lo cual rendir cuentas, ya que ellos no están promocionando ni vendiendo las propiedades.

Manifestó que esto es absolutamente falso y cualquiera lo puede comprobar visitando decenas de paginas de Internet en las cuales se publica dicho proyecto, incluso cientos de personas dan testimonio tras haber adquirido propiedades inmobiliarias bajo la modalidad de tiempo compartido en Costa Esmeralda.

Es por eso, señalo Jaquez Suarez, que la mañana de este martes “hemos notificado y depositamos en los tribunales de justicia de Puerto Plata una demanda en resolución de contrato, reparación de daños y perjuicios por US$10.0 millones, una justa reparación por el lucro cesante, los daños y las perdidas económicas sufridas por la empresa Esmeralda derivadas del incumplimiento contractual y la falta de pago.

También una demanda en cobro de dinero y reparación de daños y perjuicios, reclamando el pago de US$21,056,000.00 a favor de Esmeralda, correspondiente al 40% de las ventas de tiempo compartido, por ser un crédito cierto, licito y exigible, generado a raíz de lo convenido en los acuerdos entre las partes el 22 de octubre de 2010.

Ademas, por el pago de US$708,445.60, correspondiente al 40% de todos los pagos recibidos de los clientes miembros del proyecto por concepto de mantenimiento por el uso de la membresia de tiempo compartido.

Igualmente, una demanda de rendición de cuentas, petición del estado de cuenta y documento de soporte de todos los ingresos generados por la exp0lotacion del negocio de tiempo compartido en los que se incluya el proyecto Costa Esmeralda desde el 22 de octubre del 2010 hasta la fecha.

Un estado de cuenta y documentos de soporte de todos los ingresos generados por la venta de bienes raíces del proyecto Costa Esmeralda; y un estado de cuenta de los pagos recibidos de los clientes miembros del proyecto por concepto de mantenimiento por el uso de la membresia de tiempo compartido donde este incluido este proyecto y fijar un atriente diario de RD$5000,000.00 por la dilación de entregar la documentación requerida.


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